上海诉讼律师

　　现在的房地产生意可谓是炒的火热。但是也有“豆腐渣工程”，有些楼盘的工程问题还是很严重的。那么，法院判决书下来开发商不给怎么办?

　　一、法院判决书下来开发商不给怎么办

　　可以申请强制执。

　　《民事诉讼法》第二百四十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。

　　被执行人拒绝报告或者虚假报告的，人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。

　　《民事诉讼法》第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

　　二、开发商不执行法院判决的后果

　　开发商拒不执行法院判决书的，另一方当事人可以申请法院强制执行，如果开发商拒不执行情节严重的，还有可能构成犯罪。

　　法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》

　　第二百三十八条 对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。公证债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机关。

　　第二百四十二条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

　　三、申请法院执行的条件有哪些

　　刑事诉讼是处于平等对抗地位、有纠纷的双方向处于中立地位的裁判方告诉其纠纷，并请求裁判方解决其纠纷的活动。

　　(一) 在刑事诉讼中，申请法院执行的条件主要有：

　　1、申请执行的法律文书必须已经生效;

　　2、申请执行的法律文书具有可执行的内容;

　　3、申请执行人必须是法律文书规定的权利人或者权利承受人;

　　4、义务人没有按期履行义务;

　　5、属于执行法院管辖。

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